डुप्लेक्स और बिल्डर फ्लोर निर्माण
G+1 से stilt+4 डुप्लेक्स घर और स्टिल्ट पार्किंग, लिफ्ट के प्रावधान तथा अलग फ्लोर-वाइज सेवाओं के साथ बिल्डर फ्लोर। पूरे Delhi NCR में उपलब्ध।
Delhi NCR में डुप्लेक्स और बिल्डर फ्लोर निर्माण
एक डुप्लेक्स दो मंजिलों में फैला एक परिवार के लिए घर होता है; एक बिल्डर फ्लोर एक ही प्लॉट पर स्वतंत्र फ्लैटों का सेट होता है, जिसमें प्रत्येक का अपना प्रवेश द्वार होता है, आमतौर पर stilt + 3 या stilt + 4। ये दोनों Delhi NCR में हमारे द्वारा सबसे अधिक किए जाने वाले निर्माण कार्य हैं, क्योंकि इन्हीं के जरिए 100–300 sq yard का प्लॉट या तो एक विशाल पारिवारिक घर बनता है या एक ऐसा रेंटल एसेट जो अपनी लागत खुद निकालता है।
इसकी इंजीनियरिंग साधारण G+1 से अधिक चुनौतीपूर्ण होती है। स्टिल्ट फ्लोर का मतलब है कि कॉलम खुले पार्किंग स्तर से चार मंजिलों का भार उठाते हैं, इसलिए कॉलम का साइज, फूटिंग की गहराई और प्लिंथ बीम का डिज़ाइन बदल जाता है। लागू बिल्डिंग उपनियमों (बाय-लाॅज) के अनुसार अलग पानी की टंकियां, मीटर, ड्रेनेज स्टैक और सीढ़ियों की चौड़ाई अनिवार्य होती हैं। लिफ्ट का प्रावधान, भले ही लिफ्ट बाद में लगाई जाए, पहले दिन से ही शाफ्ट और मशीन-रूम स्लैब में डिज़ाइन किया जाना चाहिए।
Delhi और Gurugram में stilt + 4 बिल्डर फ्लोर से लेकर Ranchi के 5-डिसमिल प्लॉट पर बने डुप्लेक्स तक, हम प्रत्येक का डिज़ाइन स्थानीय बाय-लाॅज और वहां की मिट्टी के अनुसार तैयार करते हैं।
दिल्ली एनसीआर में डुplex और बिल्डर फ्लोर की लागत
बिल्डर फ्लोर की कीमत स्टिल्ट सहित सभी मंजिलों के कुल बिल्ट-अप एरिया के आधार पर प्रति sq ft तय की जाती है। चूंकि स्ट्रक्चर भारी होता है और हर मंजिल पर सेवाएं दोहराई जाती हैं, इसलिए लागत का स्ट्रक्चरल हिस्सा सिंगल-फैमिली घर की तुलना में थोड़ा अधिक होता है — लेकिन प्रति sq ft दर अभी भी उन्हीं बैंड्स में आती है।
बेसिक
सेरेमिक टाइल्स, ट्रैक्टर इमल्शन, मानक फिटिंग
1,000 sq ft: ₹15.5 लाख · 1,500: ₹23.3 लाख
स्टैंडर्ड
विट्रिफाइड टाइल्स, एशियन एपेक्स, जैक्वार कॉन्टिनेंटल, UPVC खिड़कियां
1,000 sq ft: ₹21.0 लाख · 1,500: ₹31.5 लाख
प्रीमियम
ग्रेनाइट / मार्बल, रोयाले पेंट, जैक्वार / कोहलर, मॉड्यूलर किचन
1,000 sq ft: ₹28.5 लाख · 1,500: ₹42.8 लाख
लक्जरी
इटालियन मार्बल, कोहलर, होम ऑटोमेशन, डिजाइनर सीलिंग
1,000 sq ft: ₹39.0 लाख · 1,500: ₹58.5 लाख
दरें बिल्ट-अप एरिया के लिए हैं, अक्टूबर 2026, जिसमें सामग्री, श्रम, पर्यवेक्षण और GST-चालान बिलिंग शामिल है। ज़मीन, नक्शा मंजूरी शुल्क और आर्किटेक्ट शुल्क (8–12%) अतिरिक्त हैं। अपने सटीक प्लॉट के लिए कंस्ट्रक्शन कॉस्ट कैलकुलेटर का उपयोग करें।
दिल्ली एनसीआर में बिल्डर फ्लोर पर आमतौर पर चुने जाने वाले एड-ऑन: लिफ्ट (₹8–12 लाख स्थापित, 6-यात्री), 15 kVA DG बैकअप, प्रति मंजिल अलग 3-फेज मीटर, स्टिल्ट-लेवल गेट ऑटोमेशन, और मूम्टी व पानी की टंकी के प्लेटफॉर्म के साथ टेरेस राइट्स। प्रत्येक BOQ में अपनी कीमत के साथ एक लाइन है।
दिल्ली एनसीआर में हम जिन डिज़ाइन नियमों का पालन करते हैं
- लागू बिल्डिंग उप-नियमों के अनुसार ग्राउंड कवरेज और FAR — ड्राइंग बनाने से पहले हम आपके प्लॉट के आकार के लिए सटीक अनुमेय ऊंचाई और सेटबैक की जांच करते हैं।
- न्यूनतम 2.4 मीटर स्पष्ट ऊंचाई के साथ स्टिल्ट पार्किंग, कॉलम इस तरह स्थित हैं कि बीच में बिना किसी खंभे के दो कारें पार्क हो सकें।
- सीढ़ी 1.0–1.2 मीटर चौड़ी, मूम्टी के साथ, और लिफ्ट निर्माता के पिट और ओवरहेड की आवश्यकता के अनुसार डिज़ाइन किया गया लिफ्ट शाफ्ट।
- स्वतंत्र सेवाएं — प्रति मंजिल एक सोइल पाइप और एक वेस्ट स्टैक, अलग ओवरहेड टैंक डिब्बे, अलग मीटर।
- फायर और वेंटिलेशन — बाथरूम के लिए शाफ्ट वेंटिलेशन, सामने और पीछे की रोशनी, और एक फायर-escape रूट जहां ऊंचाई इसकी मांग करती है।
- किराए पर देने योग्य लेआउट — प्लंबिंग रन को छोटा और शांत रखने के लिए किचन और बाथरूम को स्टैक करके प्रति मंजिल 2 BHK + स्टडी या 3 BHK।
चार मंजिलों के लिए बनाया गया स्ट्रक्चर
हमारे द्वारा बनाया जाने वाला हर बिल्डर फ्लोर मिट्टी के परीक्षण (soil test) से शुरू होता है — एनसीआर में यमुना की जलोढ़ मिट्टी से लेकर छोटा नागपुर पठार पर लेटेराइट और हार्ड रॉक तक — और भूकंपीय क्षेत्र IV (NCR) या ज़ोन III (झारखंड) के लिए एक लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर द्वारा स्ट्रक्चरल डिज़ाइन। मिट्टी की रिपोर्ट के आधार पर नींव आइसोलेटेड फ़ुटिंग्स, राफ़्ट या पाइल्स होती हैं। कॉलम M25 कंक्रीट में 230 × 450 mm या उससे बड़े होते हैं जिनमें Fe500D बार होते हैं, स्लैब 125–150 mm होते हैं, और हर स्लैब का क्यूब-टेस्ट किया जाता है और अगले लिफ्ट से पहले 14 दिनों तक तराई (curing) की जाती है। हम बांस के प्रॉप्स के बजाय उचित शटरिंग का उपयोग करते हैं, और स्टील को ज़मीन से ऊपर और बारिश से दूर रखा जाता है।
समय-सीमा और भुगतान
एक stilt + 3 बिल्डर फ्लोर में 12–14 महीने लगते हैं; लिफ्ट के साथ stilt + 4 में 14–18 महीने लगते हैं। भुगतान चरण-दर-चरण होते हैं: 10% बुकिंग, 15% नींव (फाउंडेशन), प्रति स्लैब 15%, 15% ब्रिकवर्क और प्लास्टर, 15% MEP और फ्लोरिंग, 10% फिनिशिंग, 5% हैंडओवर। निवेशकों के लिए, हम फ्लोर-वाइज हैंडओवर भी प्रदान करते हैं ताकि जब शीर्ष मंजिल का काम पूरा हो रहा हो, तब तक आप निचली मंजिलों को किराए पर दे सकें या बेच सकें।
डूपलेक्स और बिल्डर फ्लोर निर्माण: लोग सबसे ज्यादा क्या पूछते हैं
बिल्डर फ्लोर निर्माण (stilt + 4)
दिल्ली और गुरुग्राम में stilt + 4 एक आम फॉर्मेट है: stilt पर पार्किंग और प्रति फ्लोर एक फ्लैट, लिफ्ट के साथ। कॉलम, लिफ्ट शाफ्ट और अग्नि नियमों की योजना पहले नक्शे से ही बनानी होगी। हमारी stilt + 4 बिल्डर फ्लोर गाइड नियमों और वास्तविक लागत को कवर करती है।
डूपलेक्स घर का डिज़ाइन
डूपलेक्स एक ही पारिवारिक घर होता है जो आंतरिक सीढ़ी से जुड़े दो स्तरों पर बना होता है। सीढ़ी की स्थिति पूरे प्लान को तय करती है, इसलिए हम इसे पहले तय करते हैं और इसके चारों ओर कमरे डिज़ाइन करते हैं, अक्सर डबल-हाइट लिविंग रूम के साथ।
किराये या बिक्री के लिए बिल्डर फ्लोर
यदि आप किराए पर देने या बेचने के लिए फ्लोर बना रहे हैं, तो आंकड़े (नंबर) स्पेसिफिकेशन तय करते हैं। हमारा बिल्डर फ्लोर ROI कैलकुलेटर आपके निवेश से पहले आपके प्लॉट के लिए किराया, बिक्री मूल्य और पेबैक दिखाता है।
Noida, Gurugram, Delhi और पूरे NCR में डुplex construction
Greater Noida में डुplex construction
हम Sector Alpha 1, Sector Alpha 2, Sector Beta 1, Sector Beta 2, Sector Gamma 1 सहित पूरे Greater Noida में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे Greater Noida Industrial Development Authority (GNIDA) द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Greater Noida में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,200 per sq ft है। देखें house construction in Greater Noida और construction cost in Greater Noida।
Noida में डुplex construction
हम Sector 15A, Sector 19, Sector 20, Sector 21, Sector 25 सहित पूरे Noida में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे New Okhla Industrial Development Authority (Noida Authority) द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Noida में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,300 per sq ft है। देखें house construction in Noida और construction cost in Noida।
Greater Noida West में डुplex construction
हम Gaur City 1, Gaur City 2, Sector 1, Sector 2, Sector 4 सहित पूरे Greater Noida West में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे GNIDA द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Greater Noida West में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,150 per sq ft है। देखें house construction in Greater Noida West और construction cost in Greater Noida West।
Ghaziabad में डुplex construction
हम Indirapuram, Vaishali, Vasundhara, Kaushambi, Raj Nagar Extension सहित पूरे Ghaziabad में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे Ghaziabad Development Authority (GDA) और Nagar Nigam Ghaziabad द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Ghaziabad में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,100 per sq ft है। देखें house construction in Ghaziabad और construction cost in Ghaziabad।
Delhi में डुplex construction
हम Dwarka, Rohini, Pitampura, Janakpuri, Vasant Kunj सहित पूरे Delhi में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे Municipal Corporation of Delhi (MCD) और DDA द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Delhi में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,400 per sq ft है। देखें house construction in Delhi और construction cost in Delhi।
Gurugram में डुplex construction
हम DLF Phase 1, DLF Phase 2, DLF Phase 3, DLF Phase 4, DLF Phase 5 सहित पूरे Gurugram में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे DTCP Haryana, Municipal Corporation of Gurugram (MCG) और GMDA द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Gurugram में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,450 per sq ft है। देखें house construction in Gurugram और construction cost in Gurugram।
Faridabad में डुplex construction
हम Sector 7, Sector 8, Sector 9, Sector 10, Sector 11 सहित पूरे Faridabad में duplex construction का काम लेते हैं। यहाँ के नक्शे HSVP, Municipal Corporation of Faridabad (MCF) और DTCP Haryana द्वारा स्वीकृत किए जाते हैं, और Faridabad में हमारी मानक निर्माण दर ₹2,100 per sq ft है। देखें house construction in Faridabad और construction cost in Faridabad।
प्रोजेक्ट्स और डिज़ाइन
वह सब जो आपको मिलता है जो एक स्थानीय ठेकेदार नहीं दे सकता
साइन करने से पहले लिखित BOQ
हर आइटम, मात्रा, ब्रांड और दर कागज़ पर। जिस दर पर आप साइन करते हैं वही दर आप चुकाते हैं; बदलावों की कीमत पहले लिखित रूप में तय होती है।
10-वर्षीय स्ट्रक्चरल वारंटी
RCC फ्रेम, नींव और स्लैब दस साल के लिए, वॉटरप्रूफिंग पांच के लिए, फिनिशिंग एक साल के लिए — अनुबंध में शामिल।
हर दिन साइट इंजीनियर
आपके प्लॉट पर रोज़ हमारा अपना इंजीनियर, WhatsApp पर साप्ताहिक फोटो रिपोर्ट, हर स्लैब पर क्यूब टेस्ट।
चरण-दर-चरण भुगतान
केवल पूरे हो चुके चरणों के लिए भुगतान करें। होम-लोन संवितरण (डिबर्स्मेंट) के अनुसार तय शेड्यूल।
मंजूरियों का समाधान
नक्शा पास कराना, स्ट्रक्चरल सर्टिफिकेट, फायर NOC, कंप्लीशन सर्टिफिकेट — हमारे द्वारा फाइल और फॉलो-अप किए जाते हैं।
GST इनवॉइस, रजिस्टर्ड कंपनी
B-705, Victory One Central, Sector Omega 1, Greater Noida, Uttar Pradesh 201310 में कार्यालय वाली कंपनी, न कि वह फोन नंबर जो जवाब देना बंद कर दे।
डुप्लेक्स निर्माण लागत कैलकुलेटर
तत्काल अनुमान के लिए स्लाइडर को आगे-पीछे करें, फिर मुफ़्त साइट विज़िट के लिए इसे हमें WhatsApp पर भेजें।
उन्नत विकल्प — मंजिलें, मिट्टी, फ़्लोरिंग, अतिरिक्त विकल्प
डुप्लेक्स निर्माण: 2026 के लिए एक व्यावहारिक गाइड
G+1 से stilt+4 डुप्लेक्स मकान और स्टिल्ट पार्किंग, लिफ्ट के प्रावधान और अलग-अलग फ्लोर-वाइज सेवाओं के साथ बिल्डर फ्लोर। दरें, स्वीकृतियां और ज़मीन हर शहर में अलग होती हैं, यही वजह है कि हर शहर का अपना डुप्लेक्स निर्माण पेज है: NCR प्लॉट ज़लोढ़ मिट्टी पर नोएडा अथॉरिटी, GNIDA, GDA, MCD, MCG और HSVP के नियमों का पालन करते हैं।
स्थानीय दरों, हमारे द्वारा सेवा दिए जाने वाले इलाकों, अथॉरिटी-विशिष्ट कागजी कार्रवाई और उस मार्केट के अनुसार पहले से सेट कैलकुलेटर के लिए नीचे अपना शहर चुनें।
किसी भी डुप्लेक्स निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले की चेकलिस्ट
- ब्रांड के नामों और मात्रा के साथ आइटम-वाइज BOQ — न कि एकमुश्त राशि
- देरी के क्लॉज़ के साथ तारीख़ के हिसाब से तय समय-सीमा
- पूरे किए गए काम के हिसाब से चरण-दर-चरण (स्टेज-वाइज) भुगतान
- लिखित वारंटी की शर्तें
- रोज़ाना कौन देखरेख करता है, और प्रगति की रिपोर्ट कैसे दी जाती है
- कंपनी का रजिस्ट्रेशन, GST नंबर और एक ऐसा ऑफिस जहां आप जा सकें
डplex निर्माण: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
दिल्ली एनसीआर में एक बिल्डर फ्लोर की लागत कितनी आती है?
दिल्ली एनसीआर में स्टिल्ट + 3 या स्टिल्ट + 4 बिल्डर फ्लोर की लागत सभी मंजिलों के कुल बिल्ट-अप एरिया पर स्टैंडर्ड फिनिश के लिए ₹2,100 प्रति sq ft और प्रीमियम के लिए ₹2,850 प्रति sq ft आती है। लगभग 5,500 sq ft बिल्ट-अप एरिया वाले 200 sq yard के स्टिल्ट + 4 प्लॉट की स्टैंडर्ड फिनिश में लागत लगभग ₹115.5 लाख होती है।
मैं कितनी मंजिलें बना सकता हूँ?
यह आपके प्लॉट के आकार, सड़क की चौड़ाई और लागू होने वाले बिल्डिंग बाय-लाॅज (building bye-laws) पर निर्भर करता है। हम किसी भी चीज़ का नक्शा बनाने से पहले आपके विशिष्ट प्लॉट के लिए अनुमत ऊंचाई (permissible height), FAR और सेटबैक्स (setbacks) की जांच करते हैं।
क्या लिफ्ट होना अनिवार्य है?
एक निश्चित ऊंचाई (आमतौर पर 15 m) से ऊपर लिफ्ट होना आवश्यक है। उससे कम ऊंचाई पर भी हम पहले दिन से ही शाफ्ट (shaft) की डिज़ाइन तैयार करने की सलाह देते हैं; अभी इसमें लगभग कोई खर्च नहीं आता लेकिन बाद में बहुत अधिक खर्च करना पड़ सकता है।
क्या प्रत्येक मंजिल का अपना अलग मीटर और टैंक हो सकता है?
हाँ, और हम डिफ़ॉल्ट रूप से इसी तरह डिज़ाइन करते हैं — प्रत्येक मंजिल के लिए अलग पानी की टंकी के कम्पार्टमेंट, ड्रेनेज स्टैक और बिजली के मीटर।
एक स्टिल्ट + 4 बनाने में कितना समय लगता है?
लिफ्ट सहित 14–18 महीने, साथ ही डिज़ाइन और मंजूरी (sanction) के लिए 4–8 सप्ताह।
दिल्ली एनसीआर में 1,000 sq ft का घर बनाने में कितना खर्च आता है?
दिल्ली एनसीआर में 1,000 sq ft बिल्ट-अप हाउस की लागत बेसिक फिनिश में लगभग ₹15.5 लाख, स्टैंडर्ड में ₹21.0 लाख, प्रीमियम में ₹28.5 लाख और लग्जरी में ₹39.0 लाख (2026) आती है, जिसमें ज़मीन, मंजूरी शुल्क (sanction fees) और 8–12% आर्किटेक्ट फीस शामिल नहीं है।
दिल्ली एनसीआर में 2,000 sq ft का घर बनाने की लागत क्या है?
दिल्ली एनसीआर में स्टैंडर्ड क्वालिटी के लिए लगभग ₹42.0 लाख और प्रीमियम के लिए ₹57.0 लाख। 2,000 sq ft का घर आमतौर पर 100–150 sq yard के प्लॉट पर G+1 होता है और इसे बनने में 10–13 महीने लगते हैं।
दिल्ली एनसीआर में 30x40 (1,200 sq ft) प्लॉट के घर की लागत कितनी है?
30×40 ft के प्लॉट से लगभग 1,200 sq ft प्लॉट एरिया मिलता है; 65% कवरेज और दो मंजिलों के साथ आपको लगभग 1,550 sq ft बिल्ट-अप एरिया मिलता है, जिसकी दिल्ली एनसीआर में स्टैंडर्ड फिनिश के साथ लागत ₹32.6 लाख है। केवल ग्राउंड-फ्लोर की लागत लगभग ₹16.4 लाख है।
दिल्ली एनसीआर में घर के निर्माण के लिए लेबर रेट क्या है?
दिल्ली एनसीआर में केवल लेबर (labour-only) के अनुबंध स्ट्रक्चर और फिनिशिंग दोनों को मिलाकर ₹340–420 प्रति sq ft हैं। GharVistar डिफ़ॉल्ट रूप से मटेरियल सहित (with-material) टर्नकी दरें प्रदान करता है, लेकिन यदि आप खुद मटेरियल खरीदते हैं तो लेबर-प्लस-सुपरविजन दर उपलब्ध है।
1,000 sq ft के घर के लिए कितने सीमेंट और स्टील की आवश्यकता होती है?
अंगूठे का नियम (Thumb rule): 1,000 sq ft RCC-फ्रेम्ड बिल्ट-अप एरिया के लिए लगभग 400 बैग सीमेंट, 4,000 kg Fe500D स्टील, 8,000 ईंटें, 50 टन रेत और 60 टन एग्रीगेट (गिट्टी)। वर्तमान दरों पर यह लगभग ₹162,000 का सीमेंट और ₹248,000 का स्टील है।
बिल्ट-अप एरिया और कारपेट एरिया में क्या अंतर है?
कारपेट एरिया दीवारों के अंदर का वह फर्श है जिस पर आप चल सकते हैं। बिल्ट-अप एरिया में दीवार की मोटाई, बालकनी और सीढ़ी शामिल होती है, और यह आमतौर पर कारपेट एरिया से 15–20% अधिक होता है। दिल्ली एनसीआर में निर्माण दरें बिल्ट-अप एरिया पर उद्धृत की जाती हैं।
क्या आप भूकंप-रोधी डिज़ाइन के साथ Seismic Zone IV में निर्माण करते हैं?
हाँ। दिल्ली एनसीआर Seismic Zone IV के अंतर्गत आता है; प्रत्येक संरचना को डक्टाइल डिटेलिंग के साथ IS 1893 और IS 13920 के अनुसार डिज़ाइन किया गया है — बीम-कॉलम जोड़ों पर पास-पास स्टरप्स (stirrups), निरंतर प्लिंथ और लिंटेल बैंड और उचित लैप लंबाई।
दिल्ली एनसीआर में कौन सा बेहतर है: AAC ब्लॉक या लाल ईंटें?
AAC ब्लॉक हल्के होते हैं (स्टील को 5–8% तक कम करते हैं), बिछाने में तेज़ होते हैं और बेहतर ढंग से इंसुलेटेड होते हैं; लाल ईंटें प्रति पीस सस्ती होती हैं। G+2 और उससे ऊपर के लिए हम आमतौर पर AAC की सलाह देते हैं; सिंगल-फ्लोर घरों के लिए दोनों में से कोई भी काम करता है। दोनों BOQ में मूल्यवान हैं।
आप साइट पर गुणवत्ता को कैसे नियंत्रित करते हैं?
प्रत्येक स्लैब पर क्यूब टेस्ट (7 और 28 दिन), RMC पर स्लम टेस्ट, मिल टेस्ट सर्टिफिकेट के मुकाबले जांचा गया स्टील, 14 दिन की क्योरिंग, हर कार्य दिवस पर एक साइट इंजीनियर और व्हाट्सएप पर साप्ताहिक फोटो रिपोर्ट। आप किसी भी चरण में निरीक्षण के लिए अपने खुद के इंजीनियर को भेज सकते हैं।
निर्माण के दौरान यदि मटेरियल की कीमतें बढ़ जाती हैं तो क्या होता है?
हमारी टर्नकी दर अनुबंध अवधि (आमतौर पर 12–18 महीने) के लिए निश्चित होती है। केवल तभी जब स्टील या सीमेंट BOQ बेस रेट से 10% से अधिक बढ़ जाता है, तो एस्केलेशन क्लॉज (escalation clause) लागू होता है, और यह दोनों तरफ से काम करता है।
क्या मुझे दिल्ली एनसीआर में प्लॉट के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन मिल सकता है?
हाँ। SBI, HDFC, LIC HFL, PNB और Bank of Baroda दिल्ली एनसीआर में स्वामित्व वाले भूखंडों पर निर्माण ऋण देते हैं, जो आमतौर पर अनुमानित निर्माण लागत का 75–80% होता है। बैंक स्वीकृत योजना, बिल्डर से एक अनुमान और चरण-दर-चरण इंजीनियर प्रमाणपत्र मांगते हैं — हम तीनों प्रदान करते हैं।
क्या मुझे दिल्ली एनसीआर में निर्माण से पहले मिट्टी के परीक्षण (soil test) की आवश्यकता है?
हाँ। एक SPT बोर की लागत ₹8,000–15,000 है और यह फूटिंग की गहराई और प्रकार तय करता है। हम इसे प्रत्येक BOQ में एक अलग लाइन के रूप में शामिल करते हैं।
डप्लेक्स और बिल्डर फ्लोर में क्या अंतर है?
डप्लेक्स आंतरिक सीढ़ी के साथ दो मंजिलों में फैला एक घर है। बिल्डर फ्लोर स्वतंत्र फ्लैटों का एक स्टैक है — प्रति मंजिल एक — जिसमें एक आम सीढ़ी और स्टिल्ट पार्किंग होती है, जिसे आमतौर पर बेचने या किराए पर देने के लिए बनाया जाता है।
दिल्ली एनसीआर में स्टिल्ट + 4 बिल्डर फ्लोर की लागत कितनी है?
चार मंजिलों पर लगभग 5,500 sq ft बिल्ट-अप एरिया वाले 200 sq yard के प्लॉट पर, दिल्ली एनसीआर में स्टिल्ट + 4 बिल्डर फ्लोर की लागत स्टैंडर्ड फिनिश में ₹115.5 लाख और प्रीमियम में ₹156.8 लाख है, साथ ही लिफ्ट के लिए ₹8–12 लाख अतिरिक्त हैं।
क्या दिल्ली एनसीआर में स्टिल्ट पार्किंग अनिवार्य है?
लागू होने वाले बिल्डिंग बाय-लाॅज के तहत जब आप दो से अधिक मंजिलें बनाते हैं तो 100 sq m से अधिक के अधिकांश भूखंडों के लिए स्टिल्ट पार्किंग आवश्यक है। यह रहने वाली मंजिलों को सड़क से ऊपर उठाती है और कारों को सड़क से दूर रखती है।
आप किन शहरों में सेवा देते हैं?
एनसीआर में दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, गाजियाबाद, गुरुग्राम और फरीदाबाद, साथ ही दिल्ली एनसीआर में आस-पास की साइटें।
आपका कार्यालय कहाँ है?
B-705, Victory One Central, Sector Omega 1, Greater Noida, Uttar Pradesh 201310
मुझे दिल्ली एनसीआर में डप्लेक्स निर्माण के लिए अनुमान कैसे मिल सकता है?
व्हाट्सएप पर +91 88102 41145 पर अपने प्लॉट का आकार, इलाका और मंजिलों की संख्या भेजें, इस पेज पर एस्टीमेट असिस्टेंट का उपयोग करें, या construction cost calculator का उपयोग करें। आपको आज ही प्रति sq ft अनुमान और 48 घंटे के भीतर एक निःशुल्क साइट विजिट मिलती है।
क्या आप जीएसटी चालान (GST invoice) देते हैं?
हाँ। GharVistar एक पंजीकृत कंपनी है; प्रत्येक भुगतान का चालान GST के साथ दिया जाता है, जो बैंक और नियोक्ता भी मांगते हैं।
सभी सेवाएं
मकान निर्माण (House Construction)
आपके प्लॉट पर स्वतंत्र मकान और बंगले का निर्माण: लिखित BOQ के साथ RCC फ्रेम, ईंट का काम, फिनिशिंग और चाबी सौंपना।
और जानें →टर्नकी निर्माण (Turnkey Construction)
एक ही अनुबंध में डिज़ाइन, मंजूरियां, स्ट्रक्चर, इंटीरियर्स और हैंडओवर — आप प्रति square foot भुगतान करते हैं और चाबी पाते हैं।
और जानें →विला और फार्महाउस निर्माण
पूल, लैंडस्केपिंग, होम ऑटोमेशन और प्रीमियम फिनिश के साथ लग्जरी विला और फार्महाउस, जो किसी वास्तुकार के नक्शों के अनुसार बनाए जाते हैं।
और जानें →
कमर्शियल निर्माण (Commercial Construction)
दुकानें, शोरूम, कार्यालय, होटल, बैंक्वेट हॉल, अस्पताल, स्कूल और गोदाम — फायर NOC, स्ट्रक्चरल ऑडिट और फिट-आउट शामिल।
और जानें →
आर्किटेक्चरल डिज़ाइन और प्लानिंग
वास्तु-अनुकूल फ्लोर प्लान, 3D एलावेशन, स्ट्रक्चरल ड्रॉइंग, MEP लेआउट और स्वीकृति के लिए नगरपालिका के नक्शे।
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इंटीरियर डिज़ाइन और फिट-आउट
फॉल्स सीलिंग, मॉड्यूलर किचन, वार्डरोब, वॉल पैनलिंग, लाइटिंग और फ़्लोरिंग — 3D में डिज़ाइन किया गया, हमारे अपने बढ़ई (कारपेंटर) द्वारा निष्पादित।
और जानें →रेनोवेशन और रीमॉडलिंग
अतिरिक्त मंजिलें, स्ट्रक्चरल मजबूती, रसोई और बाथरूम की रीमॉडलिंग, वॉटरप्रूफिंग, री-प्लास्टरिंग और पूरे घर का मेकओवर।
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मॉड्यूलर किचन (Modular Kitchen)
Hettich / Hafele हार्डवेयर, क्वार्ट्ज या ग्रेनाइट काउंटर, चिमनी और appliance प्लानिंग के साथ BWP प्लाईवुड में L-आकार, U-आकार, पैरेलल और आइलैंड किचन।
और जानें →आउटडोर और लैंडस्केपिंग
लॉन, टेरेस गार्डन, पर्गोला, गजebo, आउटडोर किचन, स्विमिंग पूल, ड्राइववे, बाउंड्री वॉल, वॉटर फीचर्स और गार्डन लाइटिंग।
और जानें →वुडन वर्क और कारपेंट्री
हमारे अपने बढ़इयों द्वारा ठोस लकड़ी (सॉलिड वुड) के दरवाजे और फ्रेम, वार्डरोब, लकड़ी के फर्श, वॉल क्लैडिंग, डेक, पर्गोला, सीढ़ी की रैलिंग और कस्टम फर्नीचर।
और जानें →अन्य शहरों में डुप्लेक्स और बिल्डर फ्लोर निर्माण
Delhi NCR
निर्माण के लिए तैयार हैं?
WhatsApp पर अपने प्लॉट का साइज़ और क्षेत्र भेजें। आपको आज ही प्रति sq ft अनुमान और 48 घंटों के भीतर एक निःशुल्क साइट विजिट मिलती है।